Qu’est-ce qu’un contractant général en bâtiment ?

Un contractant général en bâtiment c’est quoi ?

Dans un projet de construction, trois parties sont impliquées : le client, l’équipe, et le contractant général. Ce dernier est en fait un expert hautement qualifié qui se porte garant de l’aboutissement d’un projet. Un contractant général en bâtiment du groupe GSE possède les compétences requises dans la planification et la coordination des activités de construction. Il veille au respect du délai, mais s’assure également que le travail soit bien fait suivant le budget alloué. C’est en quelque sorte le chef-suprême car de lui part presque toutes les décisions. Malgré ses nombreuses obligations, on le voit souvent sur terrain pour superviser l’avancement des travaux et n’hésite pas à suggérer des solutions et des méthodes adéquates pour une construction sans faille. En termes de mission, il s’occupe de la planification, de la direction, de l’exécution, de la supervision et de l’inspection des avancées.

Le contractant général en bâtiment réalise ses tâches en coordonnant les activités, en surveillant les travailleurs et en s’assurant que le projet respecte les codes et lois locaux. Il n’a pas toujours son propre équipe mais peut embaucher des sous-traitants dans des domaines spécialisés, tels que les installations électriques et les systèmes CVC.

Rôles et devoirs spécifiques d’un contractant général en bâtiment

Les responsabilités d’un contractant général en bâtiment sont nombreuses et peuvent varier en fonction du contrat signé. Il peut chapeauter plusieurs rôles au cours des différentes étapes d’un projet. Voici une petite liste de ses obligations principales :

1- La création d’un plan de projet : Il établit un budget pour le projet de construction et fait un suivi permanent de celui-ci. Par conséquent, il :

* Planifie tous les détails importants du développement et de l’évolution du projet.
* Identifie les besoins en équipements et matériaux et plannifie leur approvisionnement.
* Prédit les changements possibles et crée des stratégies d’atténuation des risques.
* Etablit une meilleure communication entre tous les acteurs du projet.

2- Gestion de projet : Il doit faire en sorte que le projet soit terminé à temps en :
* S’assurant que les fonds sont disponibles pour faire avancer le projet
* Achetant du matériel avec suffisamment d’anticipation pour qu’il atteigne le site en cas de besoin
* Embauchant des sous-traitants pour effectuer des travaux spécialisés
* Créant de rapports spécifiques pour justifier les dépenses intermédiaires

3- Le suivi de projet : Il est responsable du suivi des progrès et de la gestion des changements nécessaires. Cela inclut :
* Le controle de qualité
* L’utilisation des méthodes de construction rentables
* La sécurisation du chantier

4- Questions juridiques et réglementaires : le contractant général en bâtiment doit acquérir tous les permis et licences nécessaires avant de démarrer le projet, tout en couvrant les frais et taxes applicables. De plus, l’ensemble du processus de construction doit respecter la législation locale et les codes du bâtiment.

5- Problèmes de santé et de sécurité : Il doit également garantir la santé et la sécurité sur le chantier, en mettant en œuvre des procédures adéquates et en sensibilisant les travailleurs.